مشخصات رأی: رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۱ هیئت عمومی دیوان عالی کشور.
موضوع: شرایط استماع دعوای خلع ید از اموال غیرمنقول.
مفاد رأی: با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، استماع دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل و قلع‌وقمع مستحدثات، فرع بر احراز مالکیت خواهان است؛ یعنی خواهان باید مالکیت رسمی خود بر ملک را اثبات کند و تا زمانی که مالکیت او احراز نشده، دعوای خلع ید او قابل استماع نیست.
کاربرد عملی: در دعوای خلع ید، نخست سند رسمی مالکیت را آماده کنید. اگر سند مالکیت به نام خوانده است، ابتدا باید دعوای ابطال سند مطرح و به نتیجه برسد؛ رسیدگی توأمان به دعوای ابطال سند و خلع ید، موقعیت قانونی ندارد و دادگاه نسبت به خلع ید قرار عدم استماع صادر می‌کند.