مشخصات رأی
شماره رأی: ۸۱۰
تاریخ: ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
موضوع: اثر فسخ معامله اول در معاملات زنجیره‌ای (خیار تخلف از شرط)
خلاصه رأی
چنانچه در ضمن عقد بیع شرط شود با عدم پرداخت اقساط، فروشنده حق فسخ و استرداد مبیع دارد، با تحقق شرط و اعمال فسخ ـ حتی اگر خریدار مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد ـ مبیع باید به بایع مسترد شود؛ عدم اطلاع خریدار بعدی از شرط، حق مالک اولیه را زائل نمی‌کند. این قاعده به معاملات معوض و خیارهای قراردادی تعمیم داده شد، اما شامل خیارهای قانونی (مثل خیار عیب) نمی‌شود.
اهمیت کاربردی
تعیین‌کننده تکلیف معاملات زنجیره‌ای پس از فسخ است؛ خریداران بعدی باید قبل از خرید، قرارداد اولیه را بررسی کنند.