مشخصات رأی
شماره رأی: ۸۳۲
تاریخ: ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
موضوع: معامله با عین مرهونه و دعوای الزام به فک رهن
خلاصه رأی
با تحقق عقد رهن، مالکیت عین همچنان برای راهن باقی می‌ماند و مرتهن فقط حق عینی تبعی دارد؛ لذا اگر حقوق مرتهن به نحوی تأمین یا طلب وی پرداخت شود، بیع عین مرهونه توسط راهن منافی ماده ۷۹۳ قانون مدنی نیست و دعوای الزام فروشنده به فک رهن قابلیت پذیرش دارد.
اهمیت کاربردی
راه‌گشای خریدارانی است که ملک در رهن بانک/مرتهن است؛ فروش ملک رهنی فی‌نفسه باطل نیست.