معرفی قانون
تاریخ تصویب: ۲۲ آبان ۱۳۵۷ مجلس سنا (پس از تصویب مجلس شورای ملی در ۱۱ دی ۱۳۵۶) — ۶ ماده و ۱ تبصره
تکلیف املاک مشاعی را که شریکان بر تقسیم آن توافق ندارند مشخص می‌کند: افراز در صلاحیت واحد ثبتی است و اگر ملک قابل افراز نباشد، دادگاه دستور فروش و تقسیم بهای آن را می‌دهد.
نکات کلیدی
- افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی‌شان خاتمه یافته، با تقاضای یک یا چند شریک، با واحد ثبتی محل است (ماده ۱)
- تصمیم واحد ثبتی ظرف ۱۰ روز از ابلاغ در دادگاه قابل اعتراض است (ماده ۲)
- ملک غیرقابل افراز با تقاضای هر شریک و دستور دادگاه فروخته و بهای آن تقسیم می‌شود (ماده ۴)
- نسبت به ملک دارای سند مالکیت معارض، تا رفع تعارض افراز انجام نمی‌شود (تبصره ماده ۱)